基隆市中正區新豐街174號12F/23F
2018-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 10.9 萬/坪 × 35.91 坪
權狀坪數35.91 坪
主建物16.71 坪
公設比50.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 35.91 坪
└ 主建物 16.71 坪
└ 公設等 19.2 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪35.91 坪
土地坐落 調和段 1413 地號
價格拆解
成交總價390 萬
扣車位後房價390 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 11.9
新豐街中位 14.6
中正區 2018 年中位 12.9
比本棟中位 低 8%比新豐街中位 低 25%比中正區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交390 萬
+43%
2026 年推估558 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-15 16F/23F 2房2廳1衛 · 36.61 坪 15.8 萬/坪總 580 萬 2023-09-22 17F/23F 2房2廳1衛 · 36.85 坪 17.6 萬/坪總 648 萬 2023-07-25 14F/23F 2房1廳1衛 · 23.98 坪 21.1 萬/坪總 506 萬 2022-11-13 13F/23F 2房2廳1衛 · 24.37 坪 18.1 萬/坪總 440 萬 2022-03-07 12F/23F 2房1廳1衛 · 35.91 坪 15.9 萬/坪總 570 萬 2019-07-01 9F/23F 2房1廳1衛 · 23.55 坪 15.3 萬/坪總 360 萬 2019-06-19 12F/23F 2房1廳1衛 · 35.91 坪 11.9 萬/坪總 428 萬 2018-11-30 3F/23F 2房2廳1衛 · 23.98 坪 12.8 萬/坪總 306 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。