基隆市安樂區樂一路28巷21號
2018-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,589 萬 20.7 萬/坪 × 125.27 坪
權狀坪數125.27 坪
主建物119.49 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 125.27 坪
└ 主建物 119.49 坪
└ 公設等 5.78 坪
土地持分 152.16 坪
0 坪152.16 坪
土地坐落 觀音段 616 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
樂一路中位 12.5
安樂區 2018 年中位 13.7
比本棟中位 高 0%比樂一路中位 高 66%比安樂區 2018 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,589 萬
+33%
2026 年推估3,441 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 852 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）518 萬
貸款（8 成）2,071 萬
每月月付77,595 元
30 年總利息722 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：包含公共設施保留地之交易。；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。