基隆市七堵區百三街61號2F/5F
2020-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 10.4 萬/坪 × 48.11 坪
權狀坪數48.11 坪
主建物23.74 坪
公設比8.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 48.11 坪
└ 主建物 23.74 坪
└ 公設等 24.37 坪
土地持分 17.13 坪
0 坪48.11 坪
土地坐落 五堵段五堵北小段 854-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 16.8
百三街中位 16.4
七堵區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 低 38%比百三街中位 低 37%比七堵區 2020 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交500 萬
+30%
2026 年推估648 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。