基隆市七堵區福六街47號12F/12F
2022-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 34.1 萬/坪 × 47.89 坪
權狀坪數47.89 坪
主建物20 坪
公設比32.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.89 坪
└ 主建物 20 坪
└ 公設等 27.89 坪
土地持分 8.79 坪
0 坪47.89 坪
土地坐落 五堵段五堵北小段 998 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 31.2
福六街中位 20.7
七堵區 2022 年中位 20.1
比本棟中位 高 9%比福六街中位 高 65%比七堵區 2022 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,350 萬
+17%
2026 年推估1,585 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：土地價款新台幣：肆佰陸拾捌萬元整， 建物價款新台幣：柒佰零貳萬元整含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2022-04-09 3F/12F 3房2廳2衛 · 47.54 坪 28.6 萬/坪總 1,150 萬 2022-04-09 2F/12F 3房2廳2衛 · 45.71 坪 34.2 萬/坪總 1,290 萬 2022-04-09 10F/12F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 31.8 萬/坪總 1,270 萬 2022-03-27 6F/12F 3房2廳2衛 · 47.54 坪 29.3 萬/坪總 1,180 萬 2022-03-14 8F/12F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 31.6 萬/坪總 1,255 萬 2022-03-04 4F/12F 3房2廳2衛 · 47.54 坪 29 萬/坪總 1,160 萬 2022-03-04 9F/12F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 31.2 萬/坪總 1,250 萬 2022-02-28 11F/12F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 31.9 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。