基隆市中正區中正路335號5F/14F
2025-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 30.4 萬/坪 × 27.62 坪
權狀坪數27.62 坪
主建物16.9 坪
公設比32.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 27.62 坪
└ 主建物 16.9 坪
└ 公設等 10.72 坪
土地持分 2.59 坪
0 坪27.62 坪
土地坐落 港濱段 1346 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 21.4
中正路中位 14.5
中正區 2025 年中位 19.5
比本棟中位 高 42%比中正路中位 高 110%比中正區 2025 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交840 萬
-1%
2026 年推估832 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-18 2F/14F 2房1廳1衛 · 30.14 坪 25.9 萬/坪總 780 萬 2022-09-30 2F/14F 1房2廳1衛 · 58.78 坪 28.1 萬/坪總 1,650 萬 2022-03-20 5F/14F 2房2廳1衛 · 27.62 坪 27 萬/坪總 745 萬 2021-07-11 5F/14F 2房2廳1衛 · 27.62 坪 25 萬/坪總 690 萬 2021-05-15 4F/14F 2房2廳1衛 · 27.62 坪 21.4 萬/坪總 590 萬 2020-09-26 4F/14F 2房2廳1衛 · 30.14 坪 18.4 萬/坪總 555 萬 2020-05-12 2F/14F 1房2廳2衛 · 49.83 坪 20.1 萬/坪總 1,000 萬 2019-05-18 3房3廳3衛 · 86.06 坪 25.1 萬/坪總 2,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。