基隆市七堵區東新街82之17號11F/11F
2020-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 21.8 萬/坪 × 55.87 坪
權狀坪數55.87 坪
主建物25.95 坪
公設比30.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55.87 坪
└ 主建物 25.95 坪
└ 公設等 29.92 坪
土地持分 8.92 坪
0 坪55.87 坪
土地坐落 明德段 635 地號
價格拆解
成交總價1,010 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價910 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 22.1
東新街中位 17.7
七堵區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 低 1%比東新街中位 高 23%比七堵區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,010 萬
+30%
2026 年推估1,308 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-24 7F/11F 3房2廳2衛 · 69.93 坪 30.5 萬/坪總 1,530 萬 2020-12-06 2F/11F 3房2廳2衛 · 55.85 坪 21.5 萬/坪總 996 萬 2020-10-20 10F/11F 3房2廳2衛 · 41.73 坪 21.3 萬/坪總 888 萬 2020-08-23 7F/11F 3房2廳2衛 · 55.8 坪 19.6 萬/坪總 1,095 萬 2020-08-07 3F/11F 3房2廳2衛 · 53.96 坪 23 萬/坪總 1,080 萬 2020-07-25 8F/11F 3房2廳2衛 · 55.8 坪 21 萬/坪總 985 萬 2020-07-18 6F/11F 3房2廳2衛 · 55.8 坪 20.5 萬/坪總 965 萬 2020-05-17 5F/11F 3房2廳2衛 · 41.68 坪 21.6 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。