基隆市安樂區基金二路1巷182號12F/14F
2023-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 11.2 萬/坪 × 71.6 坪
權狀坪數71.6 坪
主建物36.71 坪
公設比27.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 71.6 坪
└ 主建物 36.71 坪
└ 公設等 34.89 坪
土地持分 8.98 坪
0 坪71.6 坪
土地坐落 武嶺段 956 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 11.2
基金二路中位 11.9
安樂區 2023 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比基金二路中位 低 6%比安樂區 2023 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交800 萬
+3%
2026 年推估824 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-12-25 7F/14F 3房2廳2衛 · 49.68 坪 13.1 萬/坪總 650 萬 2022-07-03 5F/14F 3房2廳2衛 · 49.5 坪 14.3 萬/坪總 710 萬 2021-09-12 5F/14F 3房2廳2衛 · 49.5 坪 8.7 萬/坪總 430 萬 2021-03-06 10F/14F 3房2廳2衛 · 49.68 坪 10.6 萬/坪總 525 萬 2019-06-30 1F/14F 3房2廳2衛 · 38.34 坪 15.9 萬/坪總 610 萬 2017-11-30 11F/14F 3房2廳2衛 · 49.68 坪 10.2 萬/坪總 505 萬 2015-10-11 6F/14F 3房2廳2衛 · 49.5 坪 9.3 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。