基隆市安樂區中和路85巷31號11F/11F
2016-10-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 210 萬 9.4 萬/坪 × 22.25 坪
權狀坪數22.25 坪
主建物10.54 坪
公設比43.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 22.25 坪
└ 主建物 10.54 坪
└ 公設等 11.71 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪22.25 坪
土地坐落 代天府段 837 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價210 萬
扣車位後房價210 萬
單價 9.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 13.4
中和路中位 10.7
安樂區 2016 年中位 18.4
比本棟中位 低 30%比中和路中位 低 12%比安樂區 2016 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-12-25 11F/11F 2房1廳2衛 · 16.95 坪 25.7 萬/坪總 435 萬 2024-04-02 11F/11F 3房2廳1衛 · 22.25 坪 15.7 萬/坪總 350 萬 2023-11-06 7F/11F 3房2廳2衛 · 29.85 坪 23.1 萬/坪總 688 萬 2023-05-17 9F/11F 3房2廳1衛 · 15.19 坪 22.8 萬/坪總 346 萬 2022-06-27 7F/11F 3房3廳1衛 · 21.15 坪 19.4 萬/坪總 410 萬 2021-11-10 5F/11F 3房2廳1衛 · 16.08 坪 14.9 萬/坪總 240 萬 2020-12-06 2F/11F 3房2廳2衛 · 20.6 坪 13.4 萬/坪總 275 萬 2020-10-19 2F/11F 3房2廳2衛 · 20.6 坪 12.6 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。