基隆市中正區新豐街92號6F/9F
2024-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 33.4 萬/坪 × 35.75 坪
權狀坪數35.75 坪
主建物14.8 坪
公設比32%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.75 坪
└ 主建物 14.8 坪
└ 公設等 20.95 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪35.75 坪
土地坐落 長潭段 971 地號
價格拆解
成交總價925 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價775 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 30.4
新豐街中位 14.6
中正區 2024 年中位 20.7
比本棟中位 高 10%比新豐街中位 高 129%比中正區 2024 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交925 萬
-8%
2026 年推估854 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-25 7F/9F 1房1廳1衛 · 23.22 坪 31.7 萬/坪總 736 萬 2025-03-24 6F/9F 2房2廳1衛 · 28.91 坪 33.2 萬/坪總 960 萬 2024-04-28 7F/9F 3房2廳2衛 · 48.55 坪 33 萬/坪總 1,320 萬 2024-04-24 6F/9F 3房2廳2衛 · 48.55 坪 30.1 萬/坪總 1,215 萬 2024-04-20 3F/9F 3房2廳2衛 · 48.55 坪 32.1 萬/坪總 1,285 萬 2024-04-08 9F/9F 3房2廳2衛 · 48.55 坪 29.8 萬/坪總 1,205 萬 2024-04-05 8F/9F 2房2廳1衛 · 41.19 坪 33.1 萬/坪總 1,080 萬 2024-03-31 7F/9F 3房2廳2衛 · 48.55 坪 29.7 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。