基隆市安樂區基金二路1巷174之8號2F/17F

2018-09-28 實價登錄成交明細

成交總價 750 萬 10.2 萬/坪 × 73.46 坪

權狀坪數73.46 坪

主建物54.3 坪

公設比18.2%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 73.46 坪

└ 主建物 54.3 坪

└ 公設等 19.16 坪

土地持分 10.83 坪

0 坪73.46 坪

土地坐落 武嶺段 953 地號

價格拆解

成交總價750 萬

扣車位後房價750 萬

單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪

本筆成交 10.2

本棟中位 10.2

基金二路中位 12

安樂區 2018 年中位 13.7

比本棟中位高 0%比基金二路中位低 15%比安樂區 2018 年中位低 26%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交750 萬

+37%

2026 年推估1,026 萬

以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）150 萬

貸款（8 成）600 萬

每月月付22,478 元

30 年總利息209 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層2F/17F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2014-09-24 2F/17F 0房0廳0衛 · 73.46 坪 6.3 萬/坪總 460 萬 2014-09-24 3F/17F 0房0廳0衛 · 65.11 坪 6.5 萬/坪總 420 萬

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看基隆市安樂區基金二路1巷174之8號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。