基隆市安樂區樂利三街303號7F/7F
2018-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 8.5 萬/坪 × 61.69 坪
權狀坪數61.69 坪
主建物37.65 坪
公設比31.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 61.69 坪
└ 主建物 37.65 坪
└ 公設等 24.04 坪
土地持分 12.67 坪
0 坪61.69 坪
土地坐落 新城段 858 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價525 萬
扣車位後房價525 萬
單價 8.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 17.5
樂利三街中位 13.9
安樂區 2018 年中位 13.7
比本棟中位 低 51%比樂利三街中位 低 39%比安樂區 2018 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交525 萬
+34%
2026 年推估701 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：單獨車位交易。；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。