基隆市信義區信二路174巷126號7F/7F
2023-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 27.1 萬/坪 × 47.96 坪
權狀坪數47.96 坪
主建物27.94 坪
公設比27.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 47.96 坪
└ 主建物 27.94 坪
└ 公設等 20.02 坪
土地持分 13.33 坪
0 坪47.96 坪
土地坐落 東信段一小段 39-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 19.1
信二路中位 19
信義區 2023 年中位 19.5
比本棟中位 高 42%比信二路中位 高 43%比信義區 2023 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,300 萬
+6%
2026 年推估1,377 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-01-14 4F/7F 3房2廳2衛 · 47.96 坪 27.1 萬/坪總 1,300 萬 2016-03-19 4F/7F 3房2廳2衛 · 47.96 坪 28.8 萬/坪總 1,380 萬 2015-04-15 6F/7F 3房2廳2衛 · 50.25 坪 26.1 萬/坪總 1,310 萬 2014-03-05 1F/7F 0房0廳2衛 · 44.45 坪 29.7 萬/坪總 1,320 萬 2013-12-06 2F/7F 3房1廳2衛 · 47.96 坪 18.1 萬/坪總 870 萬 2013-12-02 6F/7F 3房1廳2衛 · 50.25 坪 18.9 萬/坪總 950 萬 2013-12-02 4F/7F 3房1廳2衛 · 47.96 坪 17.7 萬/坪總 850 萬 2013-11-29 3F/7F 3房1廳2衛 · 47.96 坪 18.5 萬/坪總 886 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。