基隆市中正區調和街226巷3號1F/8F
2020-05-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 270 萬 10.7 萬/坪 × 25.21 坪
權狀坪數25.21 坪
主建物15.89 坪
公設比20.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 25.21 坪
└ 主建物 15.89 坪
└ 公設等 9.32 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪25.21 坪
土地坐落 調和段 570 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 11.4
調和街中位 17.5
中正區 2020 年中位 14.9
比本棟中位 低 6%比調和街中位 低 39%比中正區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交270 萬
+30%
2026 年推估350 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2021-02-06 4F/8F 2房1廳1衛 · 25.21 坪 11.2 萬/坪總 282 萬 2020-08-17 2F/8F 3房1廳2衛 · 25.21 坪 9.9 萬/坪總 250 萬 2015-09-07 4F/8F 2房1廳1衛 · 25.21 坪 13.5 萬/坪總 340 萬 2015-06-25 8F/8F 2房1廳1衛 · 25.21 坪 11.4 萬/坪總 288 萬 2014-04-11 8F/8F 2房1廳1衛 · 25.21 坪 4.8 萬/坪總 120 萬 2013-07-15 4F/8F 2房1廳1衛 · 25.21 坪 6.7 萬/坪總 170 萬 2012-08-02 1F/8F 2房1廳1衛 · 25.21 坪 6.7 萬/坪總 170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。