基隆市仁愛區獅球路42巷3號4F/7F
2024-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 32.9 萬/坪 × 29.47 坪
權狀坪數29.47 坪
主建物17.75 坪
公設比30.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 29.47 坪
└ 主建物 17.75 坪
└ 公設等 11.72 坪
土地持分 8.68 坪
0 坪29.47 坪
土地坐落 成功段 1406-6 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 26.2
獅球路中位 19.4
仁愛區 2024 年中位 21
比本棟中位 高 26%比獅球路中位 高 70%比仁愛區 2024 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交970 萬
+1%
2026 年推估983 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-31 3F/7F 2房2廳1衛 · 34 坪 33.8 萬/坪總 1,150 萬 2022-08-26 3房2廳2衛 · 60.02 坪 27.5 萬/坪總 1,650 萬 2021-06-29 5F/7F 2房2廳1衛 · 34 坪 26.1 萬/坪總 870 萬 2021-05-28 3F/7F 2房2廳1衛 · 34 坪 27.2 萬/坪總 870 萬 2021-04-25 4F/7F 2房2廳1衛 · 29.47 坪 27.5 萬/坪總 810 萬 2021-04-18 2F/7F 3房2廳2衛 · 40.2 坪 25.8 萬/坪總 1,020 萬 2021-03-30 2F/7F 2房2廳1衛 · 29.93 坪 26.2 萬/坪總 755 萬 2019-08-12 6F/7F 2房2廳1衛 · 29.93 坪 26.3 萬/坪總 738 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。