基隆市安樂區安和一街330巷7之3號10F/16F
2024-01-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 244 萬 5.8 萬/坪 × 41.96 坪
權狀坪數41.96 坪
主建物28.7 坪
公設比23.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 41.96 坪
└ 主建物 28.7 坪
└ 公設等 13.26 坪
土地持分 8.64 坪
0 坪41.96 坪
土地坐落 安國段 1-86 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪
本筆成交 5.8
本棟中位 16.2
安和一街中位 15.8
安樂區 2024 年中位 19
比本棟中位 低 64%比安和一街中位 低 63%比安樂區 2024 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交244 萬
+3%
2026 年推估250 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）195 萬
每月月付7,313 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-27 16F/16F 4房2廳2衛 · 41.96 坪 25.7 萬/坪總 1,080 萬 2024-09-07 16F/16F 4房2廳2衛 · 41.96 坪 21.5 萬/坪總 900 萬 2022-12-24 15F/16F 2房2廳1衛 · 41.96 坪 20 萬/坪總 838 萬 2022-02-24 7F/16F 4房2廳2衛 · 41.96 坪 14.3 萬/坪總 600 萬 2021-04-14 13F/16F 4房2廳2衛 · 41.96 坪 16.2 萬/坪總 680 萬 2020-10-21 2F/16F 4房2廳2衛 · 41.96 坪 14.8 萬/坪總 622 萬 2019-11-24 3F/16F 4房2廳2衛 · 41.96 坪 15.7 萬/坪總 660 萬 2015-12-30 4F/16F 4房2廳2衛 · 41.96 坪 15.7 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。