基隆市信義區正信路227巷23弄6號4F/6F
2020-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 127 萬 13.1 萬/坪 × 9.73 坪
權狀坪數9.73 坪
主建物6.52 坪
公設比24.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 9.73 坪
└ 主建物 6.52 坪
└ 公設等 3.21 坪
土地持分 2.4 坪
0 坪9.73 坪
土地坐落 福祿段 509 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 15.7
正信路中位 12.5
信義區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 低 17%比正信路中位 高 5%比信義區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交127 萬
+30%
2026 年推估164 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）102 萬
每月月付3,806 元
30 年總利息35 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。