基隆市仁愛區劉銘傳路1之8號9F/10F
2025-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 9,600 萬 24.9 萬/坪 × 384.94 坪
權狀坪數384.94 坪
主建物369.15 坪
公設比2.5%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 384.94 坪
└ 主建物 369.15 坪
└ 公設等 15.79 坪
土地持分 41.26 坪
0 坪384.94 坪
土地坐落 延年段 949 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 24.9
劉銘傳路中位 16.9
仁愛區 2025 年中位 23.2
比本棟中位 高 0%比劉銘傳路中位 高 47%比仁愛區 2025 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交9,600 萬
-3%
2026 年推估9,321 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,920 萬
貸款（8 成）7,680 萬
每月月付287,724 元
30 年總利息2,678 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地買賣價:捌仟零玖拾伍萬捌仟元整。建物買賣價:壹仟伍佰零肆萬貳仟元整。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。