基隆市仁愛區龍安街96巷1弄8號
2020-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 11.4 萬/坪 × 21.08 坪
權狀坪數21.08 坪
主建物21.08 坪
公設比0%
當時屋齡58 年
這筆買到什麼
建物 21.08 坪
└ 主建物 21.08 坪
土地持分 13.92 坪
0 坪21.08 坪
土地坐落 成功段 486-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 13.1
龍安街中位 16.9
仁愛區 2020 年中位 19.8
比本棟中位 低 13%比龍安街中位 低 33%比仁愛區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交240 萬
+18%
2026 年推估284 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。