基隆市信義區正信路227巷23弄25號6F/6F
2020-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 11.8 萬/坪 × 40.38 坪
權狀坪數40.38 坪
主建物21.79 坪
公設比39.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 40.38 坪
└ 主建物 21.79 坪
└ 公設等 18.59 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪40.38 坪
土地坐落 福祿段 509 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價475 萬
扣車位後房價475 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
正信路中位 12.5
信義區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比正信路中位 低 6%比信義區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交475 萬
+30%
2026 年推估615 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。