基隆市仁愛區華一街18號12F/14F
2012-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 14.8 萬/坪 × 47.21 坪
權狀坪數47.21 坪
主建物27.69 坪
公設比33.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 47.21 坪
└ 主建物 27.69 坪
└ 公設等 19.52 坪
土地持分 8 坪
0 坪47.21 坪
土地坐落 成功段 1094 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 26.5
華一街中位 20.1
仁愛區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 44%比華一街中位 低 26%比仁愛區 2012 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。