基隆市安樂區樂利三街8巷53號5F/17F
2023-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 19.3 萬/坪 × 27.91 坪
權狀坪數27.91 坪
主建物21.63 坪
公設比13.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 27.91 坪
└ 主建物 21.63 坪
└ 公設等 6.28 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪27.91 坪
土地坐落 新城段 656 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 14.6
樂利三街中位 13.8
安樂區 2023 年中位 18.2
比本棟中位 高 32%比樂利三街中位 高 40%比安樂區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交538 萬
+3%
2026 年推估554 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-03-05 3F/17F 3房2廳2衛 · 27.91 坪 16.1 萬/坪總 450 萬 2020-11-07 4F/17F 3房2廳2衛 · 33.94 坪 14.4 萬/坪總 490 萬 2020-10-22 17F/17F 2房2廳2衛 · 32.81 坪 15.2 萬/坪總 500 萬 2020-03-11 16F/17F 2房2廳2衛 · 27.79 坪 13.7 萬/坪總 380 萬 2015-04-02 17F/17F 2房2廳2衛 · 32.81 坪 14.9 萬/坪總 490 萬 2014-07-07 17F/17F 2房2廳2衛 · 32.81 坪 14.6 萬/坪總 480 萬 2013-12-01 12F/17F 3房2廳2衛 · 26.79 坪 10.5 萬/坪總 280 萬 2013-08-24 17F/17F 3房1廳2衛 · 32.81 坪 9.5 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。