基隆市七堵區泰和街92號
2020-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 18.4 萬/坪 × 59.93 坪
權狀坪數59.93 坪
主建物31.71 坪
公設比42.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 59.93 坪
└ 主建物 31.71 坪
└ 公設等 28.22 坪
土地持分 15.32 坪
0 坪59.93 坪
土地坐落 草濫段拔西猴小段 73 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 16.9
泰和街中位 17.9
七堵區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 9%比泰和街中位 高 3%比七堵區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,100 萬
+28%
2026 年推估1,413 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2020-02-27 4F/6F 3房2廳2衛 · 37.1 坪 17.7 萬/坪總 655 萬 2016-11-01 2F/6F 3房1廳2衛 · 46.25 坪 16.9 萬/坪總 780 萬 2016-08-30 3F/6F 3房2廳2衛 · 46.25 坪 16.9 萬/坪總 720 萬 2016-08-30 4F/6F 3房2廳2衛 · 37.1 坪 16.6 萬/坪總 617 萬 2016-08-30 5F/6F 3房2廳2衛 · 46.25 坪 16.9 萬/坪總 720 萬 2016-08-30 4房2廳3衛 · 59.93 坪 19.8 萬/坪總 1,057 萬 2016-08-30 2F/6F 3房2廳2衛 · 46.25 坪 16.9 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。