基隆市中山區中山二路65巷1號6F/6F
2016-11-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 15.6 萬/坪 × 38.42 坪
權狀坪數38.42 坪
主建物23.51 坪
公設比30.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 38.42 坪
└ 主建物 23.51 坪
└ 公設等 14.91 坪
土地持分 8.48 坪
0 坪38.42 坪
土地坐落 大德段 493 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
中山二路中位 12.3
中山區 2016 年中位 12.6
比中山二路中位 高 27%比中山區 2016 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。