基隆市安樂區中平街186之1號2F/4F
2024-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 12 萬/坪 × 33.31 坪
權狀坪數33.31 坪
主建物31.76 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 33.31 坪
└ 主建物 31.76 坪
└ 公設等 1.55 坪
土地持分 13.68 坪
0 坪33.31 坪
土地坐落 保定段 102-22 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
中平街中位 10.2
安樂區 2024 年中位 19
比本棟中位 高 0%比中平街中位 高 18%比安樂區 2024 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交400 萬
+6%
2026 年推估422 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買賣雙方合意，中平街186之1號價金為170萬元，中平街186號價金為230萬元，故買賣總價款為400萬元整。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。