基隆市信義區深溪路55巷12號5F/7F

2022-12-30 實價登錄成交明細

成交總價 700 萬 22.3 萬/坪 × 31.43 坪

權狀坪數31.43 坪

主建物21.81 坪

公設比23.3%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 31.43 坪

└ 主建物 21.81 坪

└ 公設等 9.62 坪

土地持分 7.42 坪

0 坪31.43 坪

土地坐落 深澳段 1017 地號

成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪

本筆成交 22.3

本棟中位 17

深溪路中位 17.4

信義區 2022 年中位 18.5

比本棟中位高 31%比深溪路中位高 28%比信義區 2022 年中位高 21%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交700 萬

+13%

2026 年推估792 萬

以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）140 萬

貸款（8 成）560 萬

每月月付20,980 元

30 年總利息195 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層5F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。