基隆市安樂區麥金路133號10F/13F
2018-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 508 萬 18.8 萬/坪 × 27.08 坪
權狀坪數27.08 坪
主建物15.18 坪
公設比22.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 27.08 坪
└ 主建物 15.18 坪
└ 公設等 11.9 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪27.08 坪
土地坐落 麥金段 535 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價508 萬
扣車位後房價508 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 19.2
麥金路中位 21
安樂區 2018 年中位 13.7
比本棟中位 低 2%比麥金路中位 低 10%比安樂區 2018 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交508 萬
+34%
2026 年推估678 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）406 萬
每月月付15,225 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。