基隆市信義區正信路227巷23弄28號5F/6F
2023-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 777 萬 14.1 萬/坪 × 55.29 坪
權狀坪數55.29 坪
主建物31.84 坪
公設比34.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 55.29 坪
└ 主建物 31.84 坪
└ 公設等 23.45 坪
土地持分 12.02 坪
0 坪55.29 坪
土地坐落 福祿段 509 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價777 萬
扣車位後房價777 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.1
正信路中位 12.5
信義區 2023 年中位 19.5
比本棟中位 高 0%比正信路中位 高 13%比信義區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交777 萬
+6%
2026 年推估823 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）622 萬
每月月付23,288 元
30 年總利息217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。