基隆市中正區北寧路390號5F/9F
2018-04-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 240 萬 7.7 萬/坪 × 31.06 坪
權狀坪數31.06 坪
主建物21.25 坪
公設比25.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 31.06 坪
└ 主建物 21.25 坪
└ 公設等 9.81 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪31.06 坪
土地坐落 長潭段 634 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 11.3
北寧路中位 11.1
中正區 2018 年中位 12.9
比本棟中位 低 32%比北寧路中位 低 31%比中正區 2018 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交240 萬
+43%
2026 年推估343 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。