基隆市信義區義三路12巷9號3F/7F
2017-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 29.5 萬/坪 × 55.9 坪
權狀坪數55.9 坪
主建物27.1 坪
公設比43.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 55.9 坪
└ 主建物 27.1 坪
└ 公設等 28.8 坪
土地持分 10.74 坪
0 坪55.9 坪
土地坐落 中正段一小段 18 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 31.5
義三路中位 25.8
信義區 2017 年中位 16.6
比本棟中位 低 6%比義三路中位 高 14%比信義區 2017 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。