基隆市信義區深澳坑路2巷23號14F/16F
2022-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 16.3 萬/坪 × 39.88 坪
權狀坪數39.88 坪
主建物22.19 坪
公設比33.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 39.88 坪
└ 主建物 22.19 坪
└ 公設等 17.69 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪39.88 坪
土地坐落 深美段 656 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 10.5
深澳坑路中位 11
信義區 2022 年中位 18.5
比本棟中位 高 55%比深澳坑路中位 高 48%比信義區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交650 萬
+13%
2026 年推估736 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位編號第64號陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2022-09-21 8F/16F 3房2廳2衛 · 29.18 坪 16.5 萬/坪總 480 萬 2018-12-21 3F/16F 3房2廳1衛 · 39.88 坪 10.5 萬/坪總 418 萬 2018-03-14 16F/16F 3房2廳2衛 · 39.88 坪 9.9 萬/坪總 396 萬 2014-06-05 13F/16F 3房2廳2衛 · 29.18 坪 10.3 萬/坪總 300 萬 2013-10-25 8F/16F 3房2廳2衛 · 29.18 坪 9.5 萬/坪總 276 萬 2013-05-28 5F/16F 2房2廳2衛 · 50.6 坪 6.8 萬/坪總 344 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。