基隆市中正區新豐街466之6號15F/17F
2018-12-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 560 萬 12.5 萬/坪 × 44.9 坪
權狀坪數44.9 坪
主建物24.31 坪
公設比38.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 44.9 坪
└ 主建物 24.31 坪
└ 公設等 20.59 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪44.9 坪
土地坐落 調和段 1415 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
新豐街中位 14.6
中正區 2018 年中位 12.9
比新豐街中位 低 14%比中正區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交560 萬
+42%
2026 年推估797 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。