基隆市仁愛區仁三路63號
2024-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,320 萬 98.2 萬/坪 × 44.01 坪
權狀坪數44.01 坪
主建物44.01 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 44.01 坪
└ 主建物 44.01 坪
土地持分 21.78 坪
0 坪44.01 坪
土地坐落 復興段二小段 92 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.2 萬/坪
本筆成交 98.2
本棟中位 98.2
仁三路中位 27.2
仁愛區 2024 年中位 21
比本棟中位 高 0%比仁三路中位 高 261%比仁愛區 2024 年中位 高 368%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,320 萬
+3%
2026 年推估4,434 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）864 萬
貸款（8 成）3,456 萬
每月月付129,476 元
30 年總利息1,205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。