基隆市中正區新豐街456之5號1F/17F
2019-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 486 萬 12.8 萬/坪 × 37.86 坪
權狀坪數37.86 坪
主建物18.82 坪
公設比42.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 37.86 坪
└ 主建物 18.82 坪
└ 公設等 19.04 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪37.86 坪
土地坐落 調和段 1415 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價486 萬
扣車位後房價486 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 20.1
新豐街中位 14.6
中正區 2019 年中位 14.2
比本棟中位 低 36%比新豐街中位 低 12%比中正區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交486 萬
+40%
2026 年推估681 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）389 萬
每月月付14,566 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-11-02 15F/17F 2房1廳1衛 · 24.41 坪 24.9 萬/坪總 608 萬 2024-07-13 15F/17F 2房1廳1衛 · 24.41 坪 22.1 萬/坪總 540 萬 2022-11-25 8F/17F 2房2廳1衛 · 24.41 坪 20.1 萬/坪總 490 萬 2020-02-18 4F/17F 2房2廳1衛 · 24.41 坪 15.4 萬/坪總 375 萬 2017-12-20 6F/17F 2房2廳2衛 · 34.75 坪 11.6 萬/坪總 403 萬 2015-10-15 15F/17F 2房2廳1衛 · 24.41 坪 12.3 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。