基隆市信義區深溪路25號
2019-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,068 萬 25.7 萬/坪 × 119.26 坪
權狀坪數119.26 坪
主建物107.83 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 119.26 坪
└ 主建物 107.83 坪
└ 公設等 11.43 坪
土地持分 49.05 坪
0 坪119.26 坪
土地坐落 深澳段 1031 地號
價格拆解
成交總價3,068 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價2,988 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.7
深溪路中位 17.4
信義區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比深溪路中位 高 48%比信義區 2019 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,068 萬
+34%
2026 年推估4,123 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,055 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）598 萬
貸款（8 成）2,390 萬
每月月付89,554 元
30 年總利息834 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：1.建商與地主合建案。2.本件1080902簽約買賣，1081028申報土地增值稅及契稅，並以報稅日期為訂立所有權移轉契約（公契）日期。3.一樓平面車位（室內）已含總價。4.機械車位（室外）單獨計價。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。