基隆市中正區觀海街159號15F/16F
2017-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 10.7 萬/坪 × 25.65 坪
權狀坪數25.65 坪
主建物17.79 坪
公設比22.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 25.65 坪
└ 主建物 17.79 坪
└ 公設等 7.86 坪
土地持分 5.07 坪
0 坪25.65 坪
土地坐落 長潭段 845 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 10.7
觀海街中位 10.8
中正區 2017 年中位 13.9
比本棟中位 高 0%比觀海街中位 低 1%比中正區 2017 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-06-08 16F/16F 2房1廳2衛 · 25.65 坪 17.2 萬/坪總 440 萬 2022-06-18 5F/16F 2房1廳2衛 · 39.55 坪 11.4 萬/坪總 450 萬 2017-03-08 16F/16F 2房1廳1衛 · 25.65 坪 10.7 萬/坪總 275 萬 2016-06-24 4F/16F 2房1廳2衛 · 25.65 坪 9.4 萬/坪總 240 萬 2015-07-06 5F/16F 2房2廳2衛 · 25.65 坪 9.4 萬/坪總 240 萬 2014-11-26 5F/16F 2房1廳1衛 · 25.65 坪 6.6 萬/坪總 170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。