基隆市七堵區明德二路1巷25號2F/5F
2019-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 806 萬 16 萬/坪 × 50.54 坪
權狀坪數50.54 坪
主建物44.41 坪
公設比6.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 50.54 坪
└ 主建物 44.41 坪
└ 公設等 6.13 坪
土地持分 10.84 坪
0 坪50.54 坪
土地坐落 工建段 519 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 13.8
明德二路中位 16.8
七堵區 2019 年中位 19.2
比本棟中位 高 16%比明德二路中位 低 5%比七堵區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交806 萬
+29%
2026 年推估1,041 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）645 萬
每月月付24,157 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-09-16 2F/5F 4房2廳2衛 · 50.54 坪 21.8 萬/坪總 1,100 萬 2021-10-20 1F/5F 3房2廳2衛 · 50.54 坪 15.8 萬/坪總 800 萬 2016-01-05 5F/5F 3房2廳2衛 · 50.54 坪 11.1 萬/坪總 560 萬 2015-03-18 2F/5F 3房2廳2衛 · 50.54 坪 13.8 萬/坪總 695 萬 2013-10-02 2F/5F 4房2廳2衛 · 50.54 坪 12.9 萬/坪總 650 萬 2012-09-10 4F/5F 4房2廳2衛 · 50.54 坪 10.2 萬/坪總 515 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。