基隆市信義區東明路9巷4之1號2F/2F
2018-05-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 64 萬 3.4 萬/坪 × 18.82 坪
權狀坪數18.82 坪
主建物18.82 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 18.82 坪
└ 主建物 18.82 坪
0 坪18.82 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.4 萬/坪
本筆成交 3.4
本棟中位 5.6
東明路中位 14.1
信義區 2018 年中位 14.3
比本棟中位 低 39%比東明路中位 低 76%比信義區 2018 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交64 萬
+42%
2026 年推估91 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）13 萬
貸款（8 成）51 萬
每月月付1,918 元
30 年總利息18 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：基地向國有財產局承租含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。