基隆市仁愛區南榮路231巷19號3F/4F
2020-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 9.8 萬/坪 × 18.35 坪
權狀坪數18.35 坪
主建物15.39 坪
公設比3.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 18.35 坪
└ 主建物 15.39 坪
└ 公設等 2.96 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪18.35 坪
土地坐落 南新段 572 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 8.6
南榮路中位 13.6
仁愛區 2020 年中位 19.8
比本棟中位 高 14%比南榮路中位 低 28%比仁愛區 2020 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交180 萬
+18%
2026 年推估213 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。