基隆市安樂區武嶺街311號3F/7F
2023-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 16.9 萬/坪 × 32.02 坪
權狀坪數32.02 坪
主建物23.01 坪
公設比20.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.02 坪
└ 主建物 23.01 坪
└ 公設等 9.01 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪32.02 坪
土地坐落 武嶺段 483 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 13.8
武嶺街中位 13.8
安樂區 2023 年中位 18.2
比本棟中位 高 22%比武嶺街中位 高 22%比安樂區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交540 萬
+3%
2026 年推估557 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-25 4F/7F 1房0廳1衛 · 9.4 坪 29.8 萬/坪總 280 萬 2025-12-01 4F/7F 3房2廳2衛 · 47.21 坪 18.8 萬/坪總 888 萬 2025-01-15 4F/7F 4房2廳2衛 · 55.87 坪 18.4 萬/坪總 1,030 萬 2023-10-31 1F/7F 3房2廳2衛 · 41.65 坪 19.2 萬/坪總 800 萬 2023-07-25 5F/7F 5房2廳2衛 · 57.63 坪 16.1 萬/坪總 928 萬 2023-04-30 1F/7F 3房2廳2衛 · 40.83 坪 18.4 萬/坪總 750 萬 2023-04-14 2F/7F 1房1廳1衛 · 9.11 坪 22.5 萬/坪總 205 萬 2022-12-25 6F/7F 4房2廳2衛 · 34.65 坪 15.9 萬/坪總 552 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。