基隆市仁愛區孝四路14號
2020-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 8,200 萬 27.4 萬/坪 × 298.92 坪
權狀坪數298.92 坪
主建物298.92 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 298.92 坪
└ 主建物 298.92 坪
土地持分 64.43 坪
0 坪298.92 坪
土地坐落 海濱段三小段 74 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.4
孝四路中位 27.4
仁愛區 2020 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比孝四路中位 高 0%比仁愛區 2020 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交8,200 萬
+11%
2026 年推估9,063 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 863 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,640 萬
貸款（8 成）6,560 萬
每月月付245,764 元
30 年總利息2,288 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房5廳10衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。