基隆市中正區新豐街266號13F/23F
2018-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 10.2 萬/坪 × 45.93 坪
權狀坪數45.93 坪
主建物23.78 坪
公設比42.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 45.93 坪
└ 主建物 23.78 坪
└ 公設等 22.15 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪45.93 坪
土地坐落 調和段 1413 地號
價格拆解
成交總價470 萬
扣車位後房價470 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.5
新豐街中位 14.6
中正區 2018 年中位 12.9
比本棟中位 低 3%比新豐街中位 低 30%比中正區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交470 萬
+42%
2026 年推估669 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層13F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-29 16F/23F 3房2廳2衛 · 46.94 坪 19.7 萬/坪總 926 萬 2021-07-09 22F/23F 3房2廳2衛 · 45.89 坪 12 萬/坪總 550 萬 2020-05-05 4F/23F 3房2廳2衛 · 46.23 坪 11.5 萬/坪總 530 萬 2018-09-21 9F/23F 3房2廳2衛 · 45.79 坪 10.2 萬/坪總 465 萬 2015-04-10 13F/23F 3房2廳2衛 · 45.93 坪 10.5 萬/坪總 480 萬 2014-10-20 19F/23F 2房1廳1衛 · 46.23 坪 10.8 萬/坪總 500 萬 2014-01-21 19F/23F 2房1廳1衛 · 46.23 坪 7.5 萬/坪總 345 萬 2013-12-30 16F/23F 3房2廳2衛 · 46.94 坪 9 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。