基隆市中山區中山三路103巷156號4F/4F
2023-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 255 萬 8.9 萬/坪 × 28.58 坪
權狀坪數28.58 坪
主建物25.62 坪
公設比6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 28.58 坪
└ 主建物 25.62 坪
└ 公設等 2.96 坪
土地持分 20.71 坪
0 坪28.58 坪
土地坐落 協和段 176 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 8.9
中山三路中位 7.2
中山區 2023 年中位 31.7
比本棟中位 高 0%比中山三路中位 高 24%比中山區 2023 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交255 萬
-24%
2026 年推估193 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。