基隆市仁愛區延平街50之2號3F/4F
2018-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 16.4 萬/坪 × 37 坪
權狀坪數37 坪
主建物25.16 坪
公設比24.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 37 坪
└ 主建物 25.16 坪
└ 公設等 11.84 坪
土地持分 11 坪
0 坪37 坪
土地坐落 延平段 307 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價605 萬
扣車位後房價605 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
延平街中位 18.6
仁愛區 2018 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比延平街中位 低 12%比仁愛區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交605 萬
+16%
2026 年推估699 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。