基隆市仁愛區南榮路113號
2020-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 28.1 萬/坪 × 32.05 坪
權狀坪數32.05 坪
主建物32.05 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 32.05 坪
└ 主建物 32.05 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪32.05 坪
土地坐落 南新段 38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 37.1
南榮路中位 13.6
仁愛區 2020 年中位 19.8
比本棟中位 低 24%比南榮路中位 高 107%比仁愛區 2020 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交900 萬
+11%
2026 年推估995 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。