基隆市信義區孝東路102號12F/15F
2022-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,565 萬 26.1 萬/坪 × 65.62 坪
權狀坪數65.62 坪
主建物36.15 坪
公設比26.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 65.62 坪
└ 主建物 36.15 坪
└ 公設等 29.47 坪
土地持分 8.1 坪
0 坪65.62 坪
土地坐落 培德段 427 地號
價格拆解
成交總價1,565 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,430 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 20.9
孝東路中位 21.7
信義區 2022 年中位 18.5
比本棟中位 高 25%比孝東路中位 高 20%比信義區 2022 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,565 萬
+13%
2026 年推估1,771 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-02-21 15F/15F 3房2廳2衛 · 65.62 坪 23.1 萬/坪總 1,400 萬 2022-08-15 8F/15F 3房2廳2衛 · 65.62 坪 25.3 萬/坪總 1,518 萬 2022-07-11 14F/15F 3房2廳2衛 · 65.62 坪 26.2 萬/坪總 1,570 萬 2022-07-03 11F/15F 3房2廳2衛 · 65.62 坪 23.6 萬/坪總 1,428 萬 2022-06-12 1F/15F 3房2廳2衛 · 65.58 坪 30.1 萬/坪總 1,780 萬 2022-04-25 10F/15F 3房2廳2衛 · 65.62 坪 25.1 萬/坪總 1,510 萬 2021-05-21 2F/15F 3房2廳2衛 · 65.62 坪 20.9 萬/坪總 1,250 萬 2021-04-29 3F/15F 3房2廳2衛 · 65.62 坪 18.5 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。