基隆市中正區新豐街472號1F/21F
2024-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 16.7 萬/坪 × 58.82 坪
權狀坪數58.82 坪
主建物34.16 坪
公設比34.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 58.82 坪
└ 主建物 34.16 坪
└ 公設等 24.66 坪
土地持分 9.76 坪
0 坪58.82 坪
土地坐落 調和段 1415 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 14.2
新豐街中位 14.6
中正區 2024 年中位 20.7
比本棟中位 高 18%比新豐街中位 高 14%比中正區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交980 萬
-8%
2026 年推估905 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-10 5F/21F 4房1廳2衛 · 50.78 坪 20.3 萬/坪總 1,030 萬 2023-10-18 5F/21F 4房1廳2衛 · 50.78 坪 18.7 萬/坪總 950 萬 2023-04-12 1F/21F 4房2廳2衛 · 58.82 坪 17.1 萬/坪總 1,005 萬 2018-05-26 3F/21F 3房2廳2衛 · 50.78 坪 13.8 萬/坪總 700 萬 2018-02-26 6F/21F 4房2廳2衛 · 50.78 坪 12.4 萬/坪總 630 萬 2015-11-01 3F/21F 4房2廳2衛 · 50.78 坪 14.2 萬/坪總 720 萬 2014-11-24 18F/21F 3房2廳3衛 · 55.95 坪 14.3 萬/坪總 800 萬 2013-12-10 20F/21F 2房2廳1衛 · 46.33 坪 13.6 萬/坪總 628 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。