基隆市仁愛區延平街12巷16號5F/5F
2024-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 17 萬/坪 × 46.99 坪
權狀坪數46.99 坪
主建物38.3 坪
公設比9.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 46.99 坪
└ 主建物 38.3 坪
└ 公設等 8.69 坪
土地持分 15.57 坪
0 坪46.99 坪
土地坐落 延平段 467 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 20.1
延平街中位 19.1
仁愛區 2024 年中位 21
比本棟中位 低 15%比延平街中位 低 11%比仁愛區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交800 萬
+8%
2026 年推估867 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。