基隆市安樂區麥金路207號20F/23F
2016-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,954 萬 29.6 萬/坪 × 101.85 坪
權狀坪數101.85 坪
主建物55.83 坪
公設比36.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 101.85 坪
└ 主建物 55.83 坪
└ 公設等 46.02 坪
土地持分 11.12 坪
0 坪101.85 坪
土地坐落 麥金段 525 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,954 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,734 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 27.3
麥金路中位 21
安樂區 2016 年中位 18.4
比本棟中位 高 8%比麥金路中位 高 41%比安樂區 2016 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）547 萬
貸款（8 成）2,187 萬
每月月付81,941 元
30 年總利息763 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層20F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-21 5F/23F 4房2廳3衛 · 97.89 坪 40.7 萬/坪總 3,988 萬 2023-11-21 17F/23F 4房2廳3衛 · 100.39 坪 36.2 萬/坪總 3,636 萬 2019-07-28 11F/23F 3房2廳3衛 · 96.32 坪 27.3 萬/坪總 2,630 萬 2019-03-07 21F/23F 5房2廳3衛 · 100.4 坪 25.5 萬/坪總 2,550 萬 2019-01-20 4F/23F 4房2廳3衛 · 94.39 坪 25.8 萬/坪總 2,450 萬 2019-01-17 11F/23F 4房2廳3衛 · 96.32 坪 27.6 萬/坪總 2,650 萬 2018-12-09 6F/23F 4房2廳3衛 · 102.69 坪 26.6 萬/坪總 2,700 萬 2018-11-08 14F/23F 4房2廳3衛 · 100.39 坪 26.7 萬/坪總 2,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。