基隆市安樂區麥金路165之1號3F/12F
2012-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 13.3 萬/坪 × 71.35 坪
權狀坪數71.35 坪
主建物42.07 坪
公設比33.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 71.35 坪
└ 主建物 42.07 坪
└ 公設等 29.28 坪
土地持分 8.91 坪
0 坪71.35 坪
土地坐落 麥金段 535 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 16.3
麥金路中位 21
安樂區 2012 年中位 9.7
比本棟中位 低 18%比麥金路中位 低 37%比安樂區 2012 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。