基隆市安樂區武隆街103巷57弄1號
2020-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 17.2 萬/坪 × 74.06 坪
權狀坪數74.06 坪
主建物63.07 坪
公設比1.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 74.06 坪
└ 主建物 63.07 坪
└ 公設等 10.99 坪
土地持分 28.85 坪
0 坪74.06 坪
土地坐落 湖海段 326 地號
價格拆解
成交總價1,275 萬
扣車位後房價1,275 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
武隆街中位 12.3
安樂區 2020 年中位 14.1
比本棟中位 高 0%比武隆街中位 高 40%比安樂區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,275 萬
+34%
2026 年推估1,714 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 439 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。